В основном, компрессорный конденсат состоит из воды, которая содержалась в атмосферном воздухе в виде пара, и была сконденсирована в процессе сжатия и последующего охлаждения сжатого воздуха в теплообменнике компрессора. Кроме того, конденсат может содержать значительное количество других примесей:
- твердые частицы различной природы, попавшие из атмосферы
- углеводородные примеси, попавшие из атмосферы
- частицы ржавчины, окалины и пр. из трубопроводов сжатого воздуха
- аэрозоли и пары компрессорного масла (в случае сжатия в масляном компрессоре)

Компрессорный конденсат пагубно влияет на состояние компрессорного оборудования и трубопроводов, производственного оборудования, а также, может влиять и на качество производимой продукции. Поэтому, конденсат должен быть выведен из системы сжатого воздуха. Для выведения конденсата, его нужно сначала задержать (например, с помощью циклонных сепараторов или магистральных фильтров), а затем вывести из системы с помощью конденсатоотводчиков.

В зависимости от используемого типа компрессора, конденсат разделяют по происхождению:

Конденсат, выделяющийся после сжатия воздуха с использованием маслосмазываемых компрессоров, содержит некоторое количество минерального или синтетического компрессорного масла в жидком аэрозольном виде. Количество масла сильно зависит как от типа компрессора, так и от удачности его конструкции, и особенно, системы сепарации (если, конечно, таковая имеется вообще). Например, содержание масла в сжатом воздухе, вырабатываемом маслозаполненными винтовыми компрессорами, составляет обычно от 1 до 10 мг/м³ (в воздухе, производимом компрессорами BOGE серий C, CL, S, SL и их модификаций, использующих продуманную систему сепарации, содержание масла может составлять от 1 до 3 мг/м³). Поршневые компрессоры, не имеющие встроенной системы отделения масла, выбрасывают в сжатый воздух значительно больше масла - как правило, его расход указывается в г/кВт-ч. Например, поршневые компрессоры BOGE расходуют порядка 0,1 г/кВт-ч компрессорного масла.

Маслосодержащий конденсат обычно имеет более или менее нейтральный кислотно-щелочной баланс, т.к. значительная часть примесей, попадающих в камеру сжатия из атмосферы, забирается маслом.

При безмасляном сжатии, все примеси, попадающие в компрессор из атмосферы, выводятся вместе со сжатым воздухом. Поэтому, кислотно-щелочной баланс безмасляного конденсата обычно склоняется в сторону кислотной реакции. Зачастую, значение pH составляет 4 или 5.

Свойства и состав конденсата также могут варьироваться в зависимости от условий работы. В большинстве случаев, маслосодержащий конденсат представляет собой неэмульгированную жидкую взвесь, при отстаивании со временем расслаивающуюся на масло и воду. Однако, иногда можно встретить эмульгированный конденсат, а иногда - даже пастообразный.